מילון מונחים - השקעות אלטרנטיביות

 

עולם ההשקעות האלטרנטיביות כולל מונחים מקצועיים שכדאי להכיר בכל השקעה.

ריכזנו עבורכם את המונחים החשובים.

מילון מונחים

GP (General Partner)
שותף כללי
>>
LP (General Partner)
שותף מוגבל
>>
NOI (Net Operating Income)
סך הכנסות מדמי שכירות בפועל פחות הוצאות תפעול ולפני הוצאות מימון. (מקביל לרווח תפעולי בחברה רגילה)
>>
Cap Rate
שיעור היוון פוטנציאלי של הנכס. נגזר מהרבה גורמים כלכליים כמו : מחירי שכירות, מחירי נכסים דומים, ריביות בשוק ועוד. בדרך כלל בנכסים מניבים. חישוב- NOI חלקי ערך הנכס היום.
>>
LTV (Loan to value)
היחס בין סכום ההלוואה לבין הערך הכולל של הנכס
>>
Exit Cap Rate
הנחות שיעור ההיוון במועד מימוש הנכס.
>>
GP (General Partner)
שותף כללי
>>
LP (General Partner)
שותף מוגבל
>>
NOI (Net Operating Income)
סך הכנסות מדמי שכירות בפועל פחות הוצאות תפעול ולפני הוצאות מימון. (מקביל לרווח תפעולי בחברה רגילה)
>>
הערות משפטיות

שוק ההשקעות האלטרנטיביות נושא בחובו סיכויים אך גם סיכונים, שיש לקחת בחשבון בעת ביצוע ההשקעה, כגון: סיכוני שוק, לרבות חשיפה למט"ח, לריבית ולשווקים גלובליים, סיכונים תפעוליים, סיכונים רגולטוריים, סיכון נזילות מוגבלת וסיכון מורכבות ושקיפות מוגבלת של העסקאות.

 

המידע לעיל הינו תמציתי וחלקי בלבד, ונועד להעניק סקירה כללית על מושגים מסוימים בתחום ההשקעות אלטרנטיביות ולכן אינו מתיימר להיות כוללני ומקיף, ואין לראות בו סקירה ממצה של התחום ו/או של הסיכונים הכרוכים בו. האמור אינו מהווה יעוץ מקצועי ו/או משפטי ו/או פרשנות ו/או סקירה מלאה של הוראות הדין.  בקבלת החלטת השקעה על המשקיע לסמוך על בדיקה שהתבצעה על ידו בלבד אודות העסקה ותנאיה, לרבות יתרונות וסיכונים הכרוכים בעסקה, עליו לעיין בקפידה בכל המסמכים הרלוונטיים לעסקה, וכן להתייעץ עם היועצים המקצועיים שלו ככל שהדבר נדרש בטרם ההשקעה. הצעת ההשקעה בעסקאות של אלטשולר שחם השקעות אלטרנטיביות למשקיעים ממדינת ישראל, הינה על בסיס פטור לפי חוק ניירות ערך, התשכ"ח - 1968 ("חוק ניירות ערך") הקובע כי הצעה ומכירה לעד 35 משקיעים בכל תקופה בת 12 חודשים (כמפורט בסעיף 15א(א)(1) לחוק ניירות ערך ובתקנותיו) אשר אינם מנויים בתוספת הראשונה לחוק ניירות ערך או למשקיעים כאמור בסעיף 15א(א)(7) לחוק ניירות ערך ובתקנותיו אינה מחייבת פרסום תשקיף שרשות ניירות ערך אישרה את פרסומו. לאור האמור, ההשקעה אינה מוסדרת לפי חוק ניירות ערך ו/או לפי הוראות חוק השקעות משותפות בנאמנות, התשנ"ד-1994. ההשקעה וכל חומר פרסומי אודותיה לא אושרו על ידי רשות ניירות ערך בישראל. האמור לעיל אינו מהווה יעוץ השקעות בהתאם לחוק הסדרת העיסוק בייעוץ השקעות, בשיווק השקעות ובניהול תיקי השקעות, התשנ"ה-1995 ("חוק הסדרת העיסוק"). אלטשולר שחם השקעות אלטרנטיביות, כמו גם יועציה והפועלים מטעמה (א) אינם מורשים לספק ייעוץ השקעות או ניהול תיקים לפי חוק הסדרת העיסוק;  (ב) אינם בעלי רישיון מכוח חוק זה; ו-(ג) אינם מבוטחים בהתאם להוראות חוק הסדרת העיסוק. כל מידע פרסומי שנמסר וכן כל מידע שיימסר לגבי אפשרות השקעה במסגרת הצעה עתידית לא יהווה יעוץ השקעות או שיווק השקעות כהגדרתם בחוק הסדרת העיסוק. מובהר כי אין באמור לעיל התחייבות להשאת תשואה כלשהי על כספי ההשקעה. השימוש במידע לעיל הוא על אחריותו של המשתמש בלבד. המידע לעיל נכון ל- אפריל 2025

 

באתר זה נאסף מידע בטכנולוגיות שונות ונעשה שימוש בהתאם לאמור במדיניות הפרטיות>> תנאי השימוש באתר>>.

גילוי נאות >>, הצהרת נגישות >>